Обязан ли я оплачивать капитальный ремонт, если в квитанциях указана сумма, но дом не

[Judioren]

В платёжках за ЖКУ уже полгода вижу отдельной строкой взнос на капитальный ремонт. Решил проверить, а наш дом в списке на ближайший ремонт? Оказалось, что наш многоквартирный дом официально не включен в региональную программу капремонта. Фонд ремонта нигде не афиширует план работ по нашему адресу. У меня вопрос: законно ли вообще начислять эти платежи, если программа на дом не распространяется? Можно ли приостановить оплату и потребовать перерасчет за полгода? Управляющая компания отмалчивается, говорит, что это решение общего собрания собственников, но я на нем не был и протокол не видел.

[Glain]

Обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникает не с момента включения в программу, а с момента формирования фонда. Если общее собрание собственников (ОСС) приняло решение о создании фонда капремонта на счёте регионального оператора (а это стандартная практика), то платить обязаны все. Включение в программу — это следующий этап, когда накопленных средств достаточно для конкретных работ. Отсутствие дома в текущей программе не отменяет обязанности платить. Однако вы имеете полное право запросить у управляющей компании или напрямую у регионального оператора копию протокола того самого ОСС, а также реквизиты счёта, на который идут ваши платежи. Если решения не было или средства аккумулируются на неправильном счёте, это основание для жалобы в Жилищную инспекцию.

[Linev]

Сначала нужно уточнить ключевой момент: формируется ли фонд на счёте регионального оператора или на специальном счёте дома. Узнать это можно на сайте регионального оператора вашего региона. Если дом не включен в программу, но фонд формируется, платежи правомерны — они идут для будущего ремонта. Приостанавливать оплату самостоятельно рискованно: могут начислить пени, а затем подать в суд. Ваш алгоритм: 1) Написать заявление в УК с требованием предоставить протокол ОСС, где утверждён минимальный взнос и выбран способ формирования фонда. 2) Проверить на сайте оператора, зарегистрирован ли ваш дом. Если нет — это нарушение. 3) Если протокол не предоставят или выяснится, что решения не было, можно обратиться в прокуратуру и Госжилинспекцию с заявлением о незаконном сборе платежей. Возврат уже уплаченных сумм будет возможен только через суд, если сбор признают незаконным.