09-20-2026, 05:21 AM
По закону (ст. 1064 ГК РФ) вред, причиненный имуществу, возмещает тот, кто его причинил. В вашем случае это сосед, допустивший залив. Если сосед признал свою вину письменно и готов платить, то именно он является надлежащим ответчиком. Ваш договор аренды, скорее всего, содержит стандартную формулировку о сохранности имущества, но это относится к ущербу, причиненному вашими действиями или бездействием. Здесь вашей вины нет — вы не создали протечку. Ваша задача — оперативно уведомить арендодателя о происшествии (что вы, видимо, сделали) и предоставить ему данные виновника. Требовать возмещения с вас арендодатель не вправе, если не докажет, что вы каким-то образом способствовали ущербу (например, знали о протечке и не сообщили).