09-20-2026, 05:21 AM
Согласно жилищному законодательству (ст. 158 ЖК РФ), обязанность по оплате капитального ремонта неразрывно связана с правом собственности на помещение. С момента государственной регистрации права, вы становитесь ответственным по всем обязательствам, включая долги за капремонт. Это подтверждается судебной практикой. Продавец должен был рассчитаться до сделки. Ваш путь — проверить, был ли в договоре купли-продажи пункт о том, что продавец гарантирует отсутствие задолженности. Если был, вы можете предъявить ему регрессные требования. Но если он скрылся, взыскать будет сложно. Придется платить, чтобы избежать суда и пени, а затем уже искать продавца для компенсации убытков.