09-20-2026, 05:14 AM
Выписать через суд собственника доли невозможно — регистрация связана с правом собственности. Ваш путь — изменить статус доли. Если он не проживает и не несет расходы, можно попытаться признать его долю незначительной (ст. 252 ГК РФ). Для этого нужны доказательства: квитанции об оплате ЖКУ только вами, свидетельские показания соседей, что он не живет, переписка с ним. Если суд признает долю незначительной и неудобство для вас в совместном владении, он может обязать сына продать долю вам. Сумма компенсации будет равна рыночной стоимости доли. Также вы можете в судебном порядке взыскать с него его долю расходов по содержанию общего имущества за последние три года, что может стать для него стимулом к переговорам.