Обязан ли я платить за вывоз снега с придомовой территории, если в квитанции появилас

[Pascary]

В ежемесячных квитанциях от нашей управляющей компании с января появилась отдельная графа «Вывоз снега с придомовой территории». Сумма немаленькая. Никаких общих собраний по этому поводу не было, собственников не уведомляли о введении новой услуги. УК ссылается на то, что это часть содержания общего имущества и работы по уборке территории. Законно ли такое одностороннее увеличение платежей? Можно ли отказаться от этой платы или требовать вынести вопрос на голосование? Кажется, что нас просто заставляют покрывать их расходы.

[Illet]

Согласно Жилищному кодексу (ст. 156), плата за содержание общего имущества включает в себя, в том числе, расходы на содержание придомовой территории, к которой относится и уборка снега. Однако ключевой момент — размер этой платы. УК не может в одностороннем порядке вводить новую отдельную строку и произвольно назначать сумму. Порядок определения размера платы должен быть установлен на общем собрании собственников. Если такого решения не было, а услуга ранее не оказывалась, то действия УК неправомерны. Вам необходимо направить письменный запрос в УК с требованием предоставить обоснование: на каком основании (протокол какого собрания) введена услуга, и как рассчитана ее стоимость. Без этого вы вправе не оплачивать эту строку.

[Cerian]

Проверьте свой договор управления МКД. В нем должен быть перечень работ по содержанию общего имущества и порядок изменения их перечня и стоимости. Обычно для введения новой отдельной платной услуги требуется решение общего собрания. Без него начисление незаконно. Соберите группу соседей и направьте коллективную претензию в УК, требуя убрать незаконное начисление и пересчитать платежи. В случае отказа — жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Также можно потребовать в судебном порядке признать это начисление необоснованным и взыскать с УК излишне уплаченные деньги. Не платите эту сумму под угрозой отключения услуг — начисление долга по незаконной строке само по себе сомнительно.